1985 Place JEAN-PIAGET · Laval
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 101,2 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 393 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885243903460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
65005885243903460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 89 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 542 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 187 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 646 729 $ Poids 97 % |
| 3 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 362 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 765 649 $ Poids 79 % |
| 4 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 737 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 555 054 $ Poids 71 % |
| 5 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 246 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 701 139 $ Poids 71 % |
| 6 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 335 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 746 192 $ Poids 70 % |
| 7 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 367 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 941 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 653 309 $ Poids 69 % |
| 8 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 412 m · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 655 233 $ Poids 64 % |
| 9 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 427 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge −19 245 $ | 653 907 $ Poids 63 % |
| 10 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 557 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 564 722 $ Poids 63 % |
| 11 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 563 572 $ Poids 61 % |
| 12 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 359 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 864 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 453 941 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.