1895 Place JEAN-PIAGET · Laval
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 171,9 m² · constr. 1979 · terrain 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 900 $
Rôle antérieur 527 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885244053180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
65005885244053180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 557 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 600 346 $ Poids 83 % |
| 2 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 143 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 881 290 $ Poids 82 % |
| 3 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 379 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge +8 969 $ | 645 333 $ Poids 81 % |
| 4 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 760 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 748 627 $ Poids 75 % |
| 5 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 574 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 750 643 $ Poids 73 % |
| 6 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 880 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 810 408 $ Poids 70 % |
| 7 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 350 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +86 019 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 128 259 $ Poids 68 % |
| 8 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 379 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 641 517 $ Poids 67 % |
| 9 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 986 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 948 349 $ Poids 63 % |
| 10 | 351, Boulevard Elzéar Est, Laval 2025-05-09 · 282 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 717 892 $ Poids 62 % |
| 11 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 812 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 912 663 $ Poids 53 % |
| 12 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 635 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −47 247 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 834 766 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.