1885 Place JEAN-PIAGET · Laval
Valeur estimée
939 900 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 259,6 m² · constr. 1978 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 200 $
Rôle antérieur 566 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885244283510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
536 400 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
65005885244283510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 384 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 859 154 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 399 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 929 366 $ Poids 92 % |
| 3 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 339 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 251 389 $ Poids 89 % |
| 4 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 410 m · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −38 095 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 140 359 $ Poids 80 % |
| 5 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 699 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge −122 900 $ | 1 101 671 $ Poids 77 % |
| 6 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 191 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −64 083 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 323 252 $ Poids 77 % |
| 7 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 689 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +54 771 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 007 928 $ Poids 68 % |
| 8 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 167 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 333 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 943 733 $ Poids 67 % |
| 9 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 885 m · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 290 105 $ Poids 59 % |
| 10 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 728 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 976 278 $ Poids 53 % |
| 11 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 38 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +109 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 514 $ Poids 51 % |
| 12 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 017 711 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.