1875 Place JEAN-PIAGET · Laval
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 172,5 m² · constr. 1978 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 497 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885244464370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
65005885244464370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 115 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 662 $ Poids 82 % |
| 2 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 597 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 598 399 $ Poids 80 % |
| 3 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 370 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 643 495 $ Poids 80 % |
| 4 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 746 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 746 057 $ Poids 76 % |
| 5 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 558 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 748 561 $ Poids 73 % |
| 6 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 911 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 807 629 $ Poids 68 % |
| 7 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 360 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +88 152 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 125 142 $ Poids 66 % |
| 8 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 378 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 639 840 $ Poids 66 % |
| 9 | 351, Boulevard Elzéar Est, Laval 2025-05-09 · 300 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 715 717 $ Poids 62 % |
| 10 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 997 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 945 076 $ Poids 62 % |
| 11 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 311 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −51 264 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 749 049 $ Poids 53 % |
| 12 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 675 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −45 928 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 831 835 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.