1855 Place JEAN-PIAGET · Laval
Valeur estimée
773 700 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 166,9 m² · constr. 1978 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 200 $
Rôle antérieur 522 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885244853280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
65005885244853280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 348 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 632 749 $ Poids 88 % |
| 2 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 637 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 587 824 $ Poids 82 % |
| 3 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 113 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 626 $ Poids 81 % |
| 4 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 528 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 737 195 $ Poids 78 % |
| 5 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 358 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +68 246 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 105 237 $ Poids 75 % |
| 6 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 717 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 734 000 $ Poids 73 % |
| 7 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 363 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 629 827 $ Poids 73 % |
| 8 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 932 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 794 364 $ Poids 64 % |
| 9 | 351, Boulevard Elzéar Est, Laval 2025-05-09 · 336 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 705 217 $ Poids 59 % |
| 10 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 454 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 270 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 821 520 $ Poids 58 % |
| 11 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 929 424 $ Poids 58 % |
| 12 | 476, Jean-Piaget, Laval 2025-04-11 · 206 m · Vendu 504 900 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 156 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +5 049 $ | 599 501 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.