1920 Boulevard NORMAN-BETHUNE · Laval
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 152,9 m² · constr. 1979 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 513 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885244956240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
65005885244956240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 373 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +8 969 $ | 608 874 $ Poids 93 % |
| 2 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 388 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 060 724 $ Poids 90 % |
| 3 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 391 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 607 544 $ Poids 79 % |
| 4 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 483 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 500 $ Poids 79 % |
| 5 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 651 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 564 466 $ Poids 76 % |
| 6 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 547 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 712 082 $ Poids 73 % |
| 7 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 83 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −46 559 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 837 059 $ Poids 63 % |
| 8 | 476, Jean-Piaget, Laval 2025-04-11 · 207 m · Vendu 504 900 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 156 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +7 574 $ | 578 971 $ Poids 61 % |
| 9 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 745 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +46 394 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 746 473 $ Poids 56 % |
| 10 | 1748, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-03-28 · 439 m · Vendu 585 000 $ (3 950 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 681 612 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 782 738 $ Poids 54 % |
| 12 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 763 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 758 784 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.