1995 Boulevard NORMAN-BETHUNE · Laval
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 6 820 $/m² · 89,5 m² · constr. 1978 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 366 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885246102480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
65005885246102480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 64 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 938 $ Poids 83 % |
| 2 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 593 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 534 133 $ Poids 79 % |
| 3 | 434, rue Sigmund-Freud, Laval 2025-09-05 · 44 m · Vendu 707 500 $ (8 114 $/m²) 87,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 559 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 389 $ Poids 78 % |
| 4 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 150 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −34 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 655 $ Poids 77 % |
| 5 | 522, rue de la Louvière, Laval 2025-10-23 · 407 m · Vendu 592 000 $ (6 797 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 628 372 $ Poids 77 % |
| 6 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 501 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 614 677 $ Poids 74 % |
| 7 | 1975, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-18 · 177 m · Vendu 592 500 $ (7 379 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 666 466 $ Poids 72 % |
| 8 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 593 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 547 477 $ Poids 72 % |
| 9 | 419, rue de Francfort, Laval 2025-08-22 · 415 m · Vendu 705 000 $ (8 002 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 751 193 $ Poids 71 % |
| 10 | 457, rue de la Louvière, Laval 2025-10-01 · 512 m · Vendu 512 500 $ (6 001 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 559 479 $ Poids 70 % |
| 11 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 766 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 532 081 $ Poids 68 % |
| 12 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 957 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −13 655 $ | 294 473 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.