2010 Rue ARTHUR-ROUSSEAU · Laval
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 128,1 m² · constr. 1984 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 413 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885247753890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
65005885247753890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 193 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 626 $ Poids 87 % |
| 2 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 365 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +34 237 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 923 873 $ Poids 80 % |
| 3 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 414 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 764 773 $ Poids 79 % |
| 4 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 871 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 731 477 $ Poids 70 % |
| 5 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 759 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 406 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 739 344 $ Poids 69 % |
| 6 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 168 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +56 080 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 860 585 $ Poids 64 % |
| 7 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 674 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 741 234 $ Poids 60 % |
| 8 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 552 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +53 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 524 $ Poids 59 % |
| 9 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 702 484 $ Poids 57 % |
| 10 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 658 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −69 668 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 998 822 $ Poids 56 % |
| 11 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 493 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 573 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 634 323 $ Poids 54 % |
| 12 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 465 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +50 081 $ · Ajust. âge +3 208 $ | 754 231 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.