2000 Rue ARTHUR-ROUSSEAU · Laval
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 174,5 m² · constr. 1983 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 489 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885247862460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
65005885247862460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 178 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 903 443 $ Poids 82 % |
| 2 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 801 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 975 417 $ Poids 73 % |
| 3 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 742 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 617 575 $ Poids 72 % |
| 4 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 630 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge +20 928 $ | 662 281 $ Poids 69 % |
| 5 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 976 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 769 675 $ Poids 65 % |
| 6 | 351, Boulevard Elzéar Est, Laval 2025-05-09 · 268 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 735 967 $ Poids 63 % |
| 7 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 785 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 769 120 $ Poids 63 % |
| 8 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 652 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 657 166 $ Poids 56 % |
| 9 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 646 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +95 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 501 $ Poids 56 % |
| 10 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 367 $ Poids 54 % |
| 11 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 487 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −47 365 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 772 323 $ Poids 53 % |
| 12 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 735 400 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.