1744 Rue ANTONIO-BARBEAU · Laval
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 148 m² · constr. 1976 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 336 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885250570760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
65005885250570760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 153 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 027 557 $ Poids 97 % |
| 2 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 106 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 502 $ Poids 94 % |
| 3 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 45 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 763 031 $ Poids 94 % |
| 4 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 72 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 533 $ Poids 83 % |
| 5 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 343 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 724 821 $ Poids 76 % |
| 6 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 226 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 692 237 $ Poids 74 % |
| 7 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 898 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 764 819 $ Poids 67 % |
| 8 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 517 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +59 627 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 849 715 $ Poids 67 % |
| 9 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 770 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge −49 280 $ | 545 973 $ Poids 64 % |
| 10 | 1748, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-03-28 · 23 m · Vendu 585 000 $ (3 950 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 160 $ Poids 60 % |
| 11 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 935 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 693 407 $ Poids 59 % |
| 12 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 768 589 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.