1746 Rue ANTONIO-BARBEAU · Laval
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 148,1 m² · constr. 1976 · terrain 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 310 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885250601950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
65005885250601950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 149 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 027 912 $ Poids 97 % |
| 2 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 93 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 694 $ Poids 95 % |
| 3 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 55 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 763 300 $ Poids 94 % |
| 4 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 61 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 712 $ Poids 83 % |
| 5 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 350 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 725 064 $ Poids 75 % |
| 6 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 225 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 692 440 $ Poids 74 % |
| 7 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 912 m · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 765 080 $ Poids 67 % |
| 8 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 526 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +59 938 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 850 026 $ Poids 67 % |
| 9 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 767 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge −49 280 $ | 546 161 $ Poids 65 % |
| 10 | 1748, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-03-28 · 9 m · Vendu 585 000 $ (3 950 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 357 $ Poids 60 % |
| 11 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 942 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 693 629 $ Poids 59 % |
| 12 | 476, Jean-Piaget, Laval 2025-04-11 · 384 m · Vendu 504 900 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 156 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 493 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.