1995 Place JEAN-PIAGET · Laval
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 6 770 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 409 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885253074550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
65005885253074550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 175 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 628 891 $ Poids 93 % |
| 2 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 99 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 527 912 $ Poids 84 % |
| 3 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 245 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 682 340 $ Poids 80 % |
| 4 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 576 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 548 885 $ Poids 73 % |
| 5 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 360 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −31 072 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 746 527 $ Poids 70 % |
| 6 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 431 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 631 502 $ Poids 69 % |
| 7 | 434, rue Sigmund-Freud, Laval 2025-09-05 · 340 m · Vendu 707 500 $ (8 114 $/m²) 87,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 559 $ · Ajust. superficie +34 077 $ · Ajust. âge −3 537 $ | 803 598 $ Poids 66 % |
| 8 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 547 135 $ Poids 62 % |
| 9 | 2175, rue Pierre-Beaubien, Laval 2025-07-29 · 550 m · Vendu 660 000 $ (7 309 $/m²) 90,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 697 690 $ Poids 62 % |
| 10 | 419, rue de Francfort, Laval 2025-08-22 · 523 m · Vendu 705 000 $ (8 002 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 772 074 $ Poids 62 % |
| 11 | 522, rue de la Louvière, Laval 2025-10-23 · 664 m · Vendu 592 000 $ (6 797 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 646 142 $ Poids 60 % |
| 12 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 512 068 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.