1910 Boulevard NORMAN-BETHUNE · Laval
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 99 m² · constr. 1978 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 406 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885254094830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
65005885254094830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 71 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 917 $ Poids 98 % |
| 2 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 202 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 539 797 $ Poids 92 % |
| 3 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 270 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 712 $ Poids 78 % |
| 4 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 160 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 829 $ Poids 76 % |
| 5 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 685 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 552 033 $ Poids 69 % |
| 6 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 949 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 559 964 $ Poids 66 % |
| 7 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 600 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 561 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 223 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −39 916 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 742 599 $ Poids 66 % |
| 9 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 947 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 523 702 $ Poids 65 % |
| 10 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 468 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 645 279 $ Poids 62 % |
| 11 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 358 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 954 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 649 971 $ Poids 61 % |
| 12 | 434, rue Sigmund-Freud, Laval 2025-09-05 · 244 m · Vendu 707 500 $ (8 114 $/m²) 87,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 559 $ · Ajust. superficie +47 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 928 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.