1900 Boulevard NORMAN-BETHUNE · Laval
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 142,6 m² · constr. 1978 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 458 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885254223530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
65005885254223530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 368 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 018 862 $ Poids 90 % |
| 2 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 455 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 755 962 $ Poids 90 % |
| 3 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 340 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −25 330 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 586 119 $ Poids 82 % |
| 4 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 362 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 586 377 $ Poids 73 % |
| 5 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 709 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 718 205 $ Poids 69 % |
| 6 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 912 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 840 945 $ Poids 59 % |
| 7 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 254 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 146 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 544 451 $ Poids 59 % |
| 8 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 672 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −38 712 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 541 935 $ Poids 58 % |
| 9 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 71 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +83 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 026 $ Poids 58 % |
| 10 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 510 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −40 590 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 687 878 $ Poids 58 % |
| 11 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 752 996 $ Poids 57 % |
| 12 | 476, Jean-Piaget, Laval 2025-04-11 · 172 m · Vendu 504 900 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 156 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +5 049 $ | 559 484 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.