1905 Boulevard NORMAN-BETHUNE · Laval
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 145,5 m² · constr. 1978 · terrain 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 418 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885254508420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
65005885254508420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 423 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 029 170 $ Poids 90 % |
| 2 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 506 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 763 786 $ Poids 86 % |
| 3 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 384 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 591 684 $ Poids 86 % |
| 4 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 412 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 591 563 $ Poids 75 % |
| 5 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 742 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 725 249 $ Poids 65 % |
| 6 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 710 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −33 236 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 547 412 $ Poids 63 % |
| 7 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 540 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −34 705 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 693 764 $ Poids 62 % |
| 8 | 476, Jean-Piaget, Laval 2025-04-11 · 170 m · Vendu 504 900 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 156 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +5 049 $ | 564 260 $ Poids 58 % |
| 9 | 1748, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-03-28 · 457 m · Vendu 585 000 $ (3 950 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 664 072 $ Poids 55 % |
| 10 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 761 370 $ Poids 54 % |
| 11 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 197 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +59 311 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 550 616 $ Poids 54 % |
| 12 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 948 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 863 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 849 951 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.