1915 Boulevard NORMAN-BETHUNE · Laval
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 147,8 m² · constr. 1978 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 520 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885255320370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
65005885255320370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 436 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 037 346 $ Poids 90 % |
| 2 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 405 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +5 979 $ | 596 098 $ Poids 88 % |
| 3 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 523 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 769 991 $ Poids 83 % |
| 4 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 430 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 595 675 $ Poids 76 % |
| 5 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 696 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 551 755 $ Poids 67 % |
| 6 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 565 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 698 431 $ Poids 66 % |
| 7 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 766 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +34 006 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 730 835 $ Poids 62 % |
| 8 | 476, Jean-Piaget, Laval 2025-04-11 · 196 m · Vendu 504 900 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 156 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +5 049 $ | 568 048 $ Poids 60 % |
| 9 | 1748, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-03-28 · 476 m · Vendu 585 000 $ (3 950 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 668 615 $ Poids 55 % |
| 10 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 768 011 $ Poids 54 % |
| 11 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 765 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 743 025 $ Poids 54 % |
| 12 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 60 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −58 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 162 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.