510 Rue ROBERT-KOCH · Laval
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 154,4 m² · constr. 1984 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 461 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885264896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
65005885264896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
592 250 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 377 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 626 700 $ Poids 93 % |
| 2 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 470 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 092 305 $ Poids 86 % |
| 3 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 426 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 623 976 $ Poids 78 % |
| 4 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 482 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 731 626 $ Poids 76 % |
| 5 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 518 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 547 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 810 297 $ Poids 75 % |
| 6 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 842 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 582 698 $ Poids 69 % |
| 7 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 213 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −43 067 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 860 676 $ Poids 64 % |
| 8 | 476, Jean-Piaget, Laval 2025-04-11 · 88 m · Vendu 504 900 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 156 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +20 196 $ | 594 063 $ Poids 62 % |
| 9 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 687 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +50 037 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 766 367 $ Poids 56 % |
| 10 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 668 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 825 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 730 262 $ Poids 54 % |
| 11 | 1748, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-03-28 · 460 m · Vendu 585 000 $ (3 950 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 699 200 $ Poids 53 % |
| 12 | 2353, rue Vouet, Laval 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (5 146 $/m²) 153,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 106 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −78 990 $ | 786 332 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.