1719 Rue LOUIS-DUROCHER · Laval
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 95,9 m² · constr. 1975 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 385 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885270831790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
65005885270831790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 567 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 623 457 $ Poids 82 % |
| 2 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 360 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 523 088 $ Poids 81 % |
| 3 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 667 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 677 197 $ Poids 67 % |
| 4 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 882 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 544 733 $ Poids 60 % |
| 5 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 727 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 626 818 $ Poids 59 % |
| 6 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 779 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 740 402 $ Poids 57 % |
| 7 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 51 m · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −40 227 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 634 124 $ Poids 55 % |
| 8 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 514 907 $ Poids 54 % |
| 9 | 434, rue Sigmund-Freud, Laval 2025-09-05 · 752 m · Vendu 707 500 $ (8 114 $/m²) 87,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 559 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 797 740 $ Poids 54 % |
| 10 | 2175, rue Pierre-Beaubien, Laval 2025-07-29 · 828 m · Vendu 660 000 $ (7 309 $/m²) 90,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 692 186 $ Poids 52 % |
| 11 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 571 932 $ Poids 48 % |
| 12 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 649 875 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.