181 Rue ANTOINE-FORESTIER · Laval
Valeur estimée
777 600 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 141 m² · constr. 1991 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 501 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885272276440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
65005885272276440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 352 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 800 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 354 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 081 425 $ Poids 89 % |
| 3 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 206 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge +44 845 $ | 621 915 $ Poids 82 % |
| 4 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 479 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 756 568 $ Poids 80 % |
| 5 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 272 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 619 266 $ Poids 72 % |
| 6 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 689 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 888 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 887 976 $ Poids 71 % |
| 7 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 196 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +77 966 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 995 602 $ Poids 60 % |
| 8 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 397 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 745 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 573 550 $ Poids 59 % |
| 9 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 274 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −43 838 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 727 531 $ Poids 59 % |
| 10 | 3297, rue Chagall, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 787 500 $ (5 694 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 716 437 $ Poids 56 % |
| 11 | 2340, rue Vouet, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 010 $/m²) 138,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 755 715 $ Poids 56 % |
| 12 | 1748, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-03-28 · 290 m · Vendu 585 000 $ (3 950 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 693 210 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.