201 Rue ANTOINE-FORESTIER · Laval
Valeur estimée
1 338 400 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 330,2 m² · constr. 1991 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 200 $
Rôle antérieur 923 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885273682810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
1 024 600 $
Rôle antérieur
923 900 $
ID provincial
65005885273682810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 54 m · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −53 404 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 179 806 $ Poids 85 % |
| 2 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 587 m · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 348 464 $ Poids 64 % |
| 3 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 547 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +98 660 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 572 120 $ Poids 63 % |
| 4 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 55 m · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +114 719 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 341 173 $ Poids 61 % |
| 5 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 554 m · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 167 456 $ Poids 59 % |
| 6 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 354 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +141 772 $ · Ajust. âge −43 015 $ | 1 343 255 $ Poids 53 % |
| 7 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 903 m · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 818 210 $ Poids 51 % |
| 8 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 813 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 205 308 $ Poids 43 % |
| 9 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 965 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +73 568 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 330 292 $ Poids 38 % |
| 10 | 1739, rue Paul-Broca, Laval 2025-04-22 · 316 m · Vendu 1 600 000 $ (4 111 $/m²) 389,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −121 274 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 539 539 $ Poids 36 % |
| 11 | 505, rue Daniel-Arnoldi, Laval 2024-11-26 · 104 m · Vendu 930 000 $ (3 235 $/m²) 287,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +69 063 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 194 428 $ Poids 35 % |
| 12 | 223, place Michel-Gamelin, Laval 2025-02-28 · 714 m · Vendu 1 155 000 $ (4 245 $/m²) 272,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +216 008 $ · Ajust. superficie +123 310 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 523 194 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.