530 Rue ROBERT-KOCH · Laval
Valeur estimée
919 400 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 228,6 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 800 $
Rôle antérieur 588 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885274218090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
65005885274218090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 446 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 912 278 $ Poids 89 % |
| 2 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 441 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −41 932 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 216 890 $ Poids 83 % |
| 3 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 244 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −49 397 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 903 424 $ Poids 79 % |
| 4 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 257 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 164 676 $ Poids 77 % |
| 5 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 876 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 977 175 $ Poids 70 % |
| 6 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 626 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 042 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 836 958 $ Poids 62 % |
| 7 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 183 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +58 086 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 885 524 $ Poids 61 % |
| 8 | 462, rue Antoine-Forestier, Laval 2025-05-06 · 613 m · Vendu 747 000 $ (3 327 $/m²) 224,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 835 515 $ Poids 55 % |
| 9 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 493 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie −90 927 $ · Ajust. âge −79 885 $ | 1 073 686 $ Poids 54 % |
| 10 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 715 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 896 551 $ Poids 48 % |
| 11 | 404, rue Arthur-Mignault, Laval 2025-05-29 · 669 m · Vendu 850 000 $ (4 128 $/m²) 205,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +46 855 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 989 814 $ Poids 47 % |
| 12 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 959 595 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.