550 Rue ROBERT-KOCH · Laval
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 198,1 m² · constr. 1984 · terrain 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 300 $
Rôle antérieur 551 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885274579020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
65005885274579020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
592 250 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 195 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 822 199 $ Poids 79 % |
| 2 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 293 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −34 539 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 088 012 $ Poids 76 % |
| 3 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 480 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 173 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 846 627 $ Poids 75 % |
| 4 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 673 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 824 349 $ Poids 71 % |
| 5 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 271 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +58 664 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 962 407 $ Poids 62 % |
| 6 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 706 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 733 011 $ Poids 55 % |
| 7 | 404, rue Arthur-Mignault, Laval 2025-05-29 · 667 m · Vendu 850 000 $ (4 128 $/m²) 205,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 922 608 $ Poids 54 % |
| 8 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 989 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 913 591 $ Poids 52 % |
| 9 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 755 165 $ Poids 51 % |
| 10 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 750 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 836 583 $ Poids 48 % |
| 11 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 032 254 $ Poids 48 % |
| 12 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 493 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +72 048 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 820 316 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.