510 Rue JEAN-PIAGET · Laval
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 133,1 m² · constr. 1984 · terrain 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 433 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885274671090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
65005885274671090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
592 250 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 494 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 752 833 $ Poids 87 % |
| 2 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 614 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 714 629 $ Poids 78 % |
| 3 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 272 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 256 $ Poids 77 % |
| 4 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 196 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +51 186 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 940 823 $ Poids 75 % |
| 5 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 473 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −51 896 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 016 594 $ Poids 73 % |
| 6 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 824 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 835 442 $ Poids 72 % |
| 7 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 617 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 735 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 780 710 $ Poids 63 % |
| 8 | 3297, rue Chagall, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 787 500 $ (5 694 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 693 945 $ Poids 60 % |
| 9 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 348 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −43 559 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 585 828 $ Poids 59 % |
| 10 | 2340, rue Vouet, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 010 $/m²) 138,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 731 975 $ Poids 59 % |
| 11 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 408 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −37 012 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 585 891 $ Poids 54 % |
| 12 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 280 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +72 574 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 877 080 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.