1722 Boulevard NORMAN-BETHUNE · Laval
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 147,7 m² · constr. 1977 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 518 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885280094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
65005885280094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 218 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 592 916 $ Poids 93 % |
| 2 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 385 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 031 740 $ Poids 92 % |
| 3 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 296 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 765 971 $ Poids 91 % |
| 4 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 277 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 592 746 $ Poids 80 % |
| 5 | 1685, boulevard Norman-Béthune, Laval 2026-02-02 · 251 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 727 342 $ Poids 78 % |
| 6 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 56 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 694 928 $ Poids 75 % |
| 7 | 1440, rue Louis-Durocher, Laval 2026-06-19 · 461 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 696 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 852 783 $ Poids 69 % |
| 8 | 1545, rue de Toscane, Laval 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 232 $/m²) 152,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 768 029 $ Poids 59 % |
| 9 | 1748, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-03-28 · 250 m · Vendu 585 000 $ (3 950 $/m²) 148,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 665 492 $ Poids 58 % |
| 10 | 476, Jean-Piaget, Laval 2025-04-11 · 355 m · Vendu 504 900 $ (3 294 $/m²) 153,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 156 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 565 358 $ Poids 57 % |
| 11 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 991 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 548 486 $ Poids 54 % |
| 12 | 2340, rue Vouet, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 010 $/m²) 138,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 849 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 775 849 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.