1714 Boulevard NORMAN-BETHUNE · Laval
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 412 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885280141160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
65005885280141160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 388 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 553 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 587 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 162 $ Poids 82 % |
| 3 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 80 m · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 666 491 $ Poids 74 % |
| 4 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 663 m · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 759 423 $ Poids 65 % |
| 5 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 802 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 126 $ Poids 64 % |
| 6 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 445 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −47 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 517 $ Poids 64 % |
| 7 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 664 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 462 606 $ Poids 62 % |
| 8 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 808 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 698 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 666 227 $ Poids 62 % |
| 9 | 407, rue Jean-Rottot, Laval 2025-06-23 · 277 m · Vendu 505 000 $ (4 353 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 510 698 $ Poids 55 % |
| 10 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 683 808 $ Poids 55 % |
| 11 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 690 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +41 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 950 $ Poids 54 % |
| 12 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 862 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge −16 037 $ | 665 510 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.