1720 Place GEORGE-MINOT · Laval
Valeur estimée
1 387 500 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 381 m² · constr. 1991 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 200 $
Rôle antérieur 860 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885281818570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 600 $
Valeur bâtiment
918 600 $
Rôle antérieur
860 300 $
ID provincial
65005885281818570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 151 m · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 266 205 $ Poids 94 % |
| 2 | 1739, rue Paul-Broca, Laval 2025-04-22 · 135 m · Vendu 1 600 000 $ (4 111 $/m²) 389,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 643 958 $ Poids 62 % |
| 3 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 752 m · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +64 207 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 875 838 $ Poids 40 % |
| 4 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 726 m · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +84 584 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 246 734 $ Poids 39 % |
| 5 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 800 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +85 577 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 286 718 $ Poids 32 % |
| 6 | 290, rue Philippe-Pinel, Laval 2024-08-29 · 775 m · Vendu 1 569 900 $ (4 372 $/m²) 359,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 084 $ · Ajust. superficie +47 871 $ · Ajust. âge −109 893 $ | 1 819 962 $ Poids 27 % |
| 7 | 458, Antoine-Forestier, Laval 2024-04-02 · 301 m · Vendu 800 000 $ (1 905 $/m²) 419,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie −37 056 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 976 429 $ Poids 19 % |
| 8 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +82 049 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 1 445 490 $ Poids 15 % |
| 9 | 211, Place Michel-Gamelin, Laval 2024-05-31 · 685 m · Vendu 380 000 $ (1 227 $/m²) 309,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +43 742 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 501 931 $ Poids 13 % |
| 10 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +127 060 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 449 282 $ Poids 12 % |
| 11 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie +82 719 $ · Ajust. âge −74 425 $ | 1 306 660 $ Poids 11 % |
| 12 | 3833, avenue de l'Empereur, Laval 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 2 690 000 $ (6 006 $/m²) 447,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −200 894 $ · Ajust. âge −269 000 $ | 2 220 106 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.