1716 Place GEORGE-MINOT · Laval
Valeur estimée
1 031 400 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 257,2 m² · constr. 1989 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 500 $
Rôle antérieur 638 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885281876490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
602 300 $
Rôle antérieur
638 700 $
ID provincial
65005885281876490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 134 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 979 386 $ Poids 98 % |
| 2 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 170 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge −55 305 $ | 1 163 769 $ Poids 94 % |
| 3 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 157 m · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −43 290 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 171 164 $ Poids 83 % |
| 4 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 385 m · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 305 856 $ Poids 75 % |
| 5 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 786 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 312 774 $ Poids 73 % |
| 6 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 915 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 904 497 $ Poids 69 % |
| 7 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 716 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −69 616 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 390 594 $ Poids 60 % |
| 8 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 698 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 513 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 987 313 $ Poids 57 % |
| 9 | 462, rue Antoine-Forestier, Laval 2025-05-06 · 260 m · Vendu 747 000 $ (3 327 $/m²) 224,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie +54 403 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 898 037 $ Poids 49 % |
| 10 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 502 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +104 323 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 251 875 $ Poids 48 % |
| 11 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 882 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 023 639 $ Poids 48 % |
| 12 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +49 734 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 056 792 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.