505 Rue DANIEL-ARNOLDI · Laval
Valeur estimée
1 143 000 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 287,5 m² · constr. 1988 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 400 $
Rôle antérieur 686 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885282394730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
685 800 $
Rôle antérieur
686 900 $
ID provincial
65005885282394730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 60 m · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 230 748 $ Poids 91 % |
| 2 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 482 m · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 320 704 $ Poids 89 % |
| 3 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 249 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +43 975 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 1 227 022 $ Poids 88 % |
| 4 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 61 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +66 059 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 033 806 $ Poids 79 % |
| 5 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 640 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 453 815 $ Poids 78 % |
| 6 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 830 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 979 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 952 479 $ Poids 63 % |
| 7 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 691 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +105 078 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 382 275 $ Poids 57 % |
| 8 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 959 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 571 $ Poids 47 % |
| 9 | 505, rue Daniel-Arnoldi, Laval 2024-11-26 · 4 m · Vendu 930 000 $ (3 235 $/m²) 287,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 416 $ Poids 46 % |
| 10 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 881 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 389 $ Poids 44 % |
| 11 | 223, place Michel-Gamelin, Laval 2025-02-28 · 715 m · Vendu 1 155 000 $ (4 245 $/m²) 272,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +216 008 $ · Ajust. superficie +32 685 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 415 243 $ Poids 43 % |
| 12 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 815 m · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −41 859 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 758 731 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.