515 Rue DANIEL-ARNOLDI · Laval
Valeur estimée
1 160 900 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 312,5 m² · constr. 1990 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 500 $
Rôle antérieur 693 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885282456520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
700 500 $
Rôle antérieur
693 300 $
ID provincial
65005885282456520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 493 m · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 337 334 $ Poids 79 % |
| 2 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 49 m · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +76 407 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 296 861 $ Poids 76 % |
| 3 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 640 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +57 859 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 524 694 $ Poids 71 % |
| 4 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 253 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +101 233 $ · Ajust. âge −49 160 $ | 1 296 571 $ Poids 69 % |
| 5 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 66 m · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −83 508 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 143 552 $ Poids 66 % |
| 6 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 69 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +115 064 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 092 761 $ Poids 56 % |
| 7 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 653 m · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 134 734 $ Poids 54 % |
| 8 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 831 m · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 794 451 $ Poids 53 % |
| 9 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 828 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 282 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 004 782 $ Poids 47 % |
| 10 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 974 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +38 936 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 289 936 $ Poids 43 % |
| 11 | 505, rue Daniel-Arnoldi, Laval 2024-11-26 · 16 m · Vendu 930 000 $ (3 235 $/m²) 287,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 161 150 $ Poids 42 % |
| 12 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 820 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 171 692 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.