525 Rue DANIEL-ARNOLDI · Laval
Valeur estimée
1 249 900 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 389,3 m² · constr. 1989 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 100 $
Rôle antérieur 778 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885282478640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
821 600 $
Rôle antérieur
778 000 $
ID provincial
65005885282478640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 47 m · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +47 111 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 268 021 $ Poids 91 % |
| 2 | 1739, rue Paul-Broca, Laval 2025-04-22 · 235 m · Vendu 1 600 000 $ (4 111 $/m²) 389,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 653 019 $ Poids 62 % |
| 3 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 643 m · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +97 537 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 249 487 $ Poids 37 % |
| 4 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 852 m · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +73 623 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 877 893 $ Poids 34 % |
| 5 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 836 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +98 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 519 $ Poids 29 % |
| 6 | 290, rue Philippe-Pinel, Laval 2024-08-29 · 720 m · Vendu 1 569 900 $ (4 372 $/m²) 359,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 084 $ · Ajust. superficie +66 014 $ · Ajust. âge −125 592 $ | 1 822 406 $ Poids 27 % |
| 7 | 458, Antoine-Forestier, Laval 2024-04-02 · 405 m · Vendu 800 000 $ (1 905 $/m²) 419,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 976 336 $ Poids 20 % |
| 8 | 3833, avenue de l'Empereur, Laval 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 2 690 000 $ (6 006 $/m²) 447,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −175 970 $ · Ajust. âge −269 000 $ | 2 245 030 $ Poids 14 % |
| 9 | 609, Rue Ronchamp, Laval 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 1 705 000 $ (3 735 $/m²) 456,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +157 989 $ · Ajust. superficie −125 494 $ · Ajust. âge −76 725 $ | 1 660 770 $ Poids 13 % |
| 10 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +97 016 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 448 357 $ Poids 12 % |
| 11 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie +96 993 $ · Ajust. âge −85 875 $ | 1 309 484 $ Poids 12 % |
| 12 | 3874, Place du Marechal, Laval 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 1 950 000 $ (4 338 $/m²) 449,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 167 $ · Ajust. superficie −130 578 $ · Ajust. âge −165 750 $ | 1 732 839 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.