510 Rue DANIEL-ARNOLDI · Laval
Valeur estimée
989 800 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 258,8 m² · constr. 1989 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 400 $
Rôle antérieur 591 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885282841980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
65005885282841980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 108 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 982 523 $ Poids 98 % |
| 2 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 196 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge −55 305 $ | 1 167 434 $ Poids 94 % |
| 3 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 108 m · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −39 827 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 174 627 $ Poids 85 % |
| 4 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 437 m · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 306 722 $ Poids 76 % |
| 5 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 742 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 316 767 $ Poids 74 % |
| 6 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 883 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 907 268 $ Poids 71 % |
| 7 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 692 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −65 927 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 394 282 $ Poids 62 % |
| 8 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 671 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 726 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 990 526 $ Poids 56 % |
| 9 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 472 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +108 083 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 255 634 $ Poids 47 % |
| 10 | 462, rue Antoine-Forestier, Laval 2025-05-06 · 316 m · Vendu 747 000 $ (3 327 $/m²) 224,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie +57 065 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 900 699 $ Poids 47 % |
| 11 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 906 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 026 532 $ Poids 47 % |
| 12 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +53 092 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 060 150 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.