530 Rue DANIEL-ARNOLDI · Laval
Valeur estimée
1 138 400 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 273 m² · constr. 1989 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 500 $
Rôle antérieur 715 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885282987920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
725 800 $
Rôle antérieur
715 500 $
ID provincial
65005885282987920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 225 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −55 305 $ | 1 199 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 83 m · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 205 363 $ Poids 92 % |
| 3 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 124 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 010 358 $ Poids 91 % |
| 4 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 488 m · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 314 407 $ Poids 86 % |
| 5 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 684 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −33 194 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 427 016 $ Poids 73 % |
| 6 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 866 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 931 864 $ Poids 69 % |
| 7 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 707 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +68 888 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 352 209 $ Poids 67 % |
| 8 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 660 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 243 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 019 043 $ Poids 44 % |
| 9 | 505, rue Daniel-Arnoldi, Laval 2024-11-26 · 68 m · Vendu 930 000 $ (3 235 $/m²) 287,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 092 614 $ Poids 44 % |
| 10 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 946 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 054 488 $ Poids 44 % |
| 11 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 948 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 052 201 $ Poids 44 % |
| 12 | 223, place Michel-Gamelin, Laval 2025-02-28 · 781 m · Vendu 1 155 000 $ (4 245 $/m²) 272,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +216 008 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 1 390 243 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.