210 Rue ANTOINE-FORESTIER · Laval
Valeur estimée
1 334 900 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 361,6 m² · constr. 1993 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 200 $
Rôle antérieur 773 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885283212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
914 000 $
Rôle antérieur
773 300 $
ID provincial
65005885283212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 2 m · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 510 $ Poids 98 % |
| 2 | 1739, rue Paul-Broca, Laval 2025-04-22 · 281 m · Vendu 1 600 000 $ (4 111 $/m²) 389,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −56 732 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 620 081 $ Poids 55 % |
| 3 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 603 m · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +54 308 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 226 659 $ Poids 49 % |
| 4 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 892 m · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 861 190 $ Poids 43 % |
| 5 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 845 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +54 487 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 266 128 $ Poids 37 % |
| 6 | 290, rue Philippe-Pinel, Laval 2024-08-29 · 690 m · Vendu 1 569 900 $ (4 372 $/m²) 359,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 084 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −94 194 $ | 1 793 255 $ Poids 30 % |
| 7 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 998 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +135 005 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 403 179 $ Poids 25 % |
| 8 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie +49 356 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 284 747 $ Poids 17 % |
| 9 | 211, Place Michel-Gamelin, Laval 2024-05-31 · 710 m · Vendu 380 000 $ (1 227 $/m²) 309,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 493 830 $ Poids 16 % |
| 10 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +47 066 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 1 422 606 $ Poids 15 % |
| 11 | 458, Antoine-Forestier, Laval 2024-04-02 · 448 m · Vendu 800 000 $ (1 905 $/m²) 419,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie −55 537 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 965 949 $ Poids 14 % |
| 12 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +92 585 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 425 807 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.