565 Rue DANIEL-ARNOLDI · Laval
Valeur estimée
1 236 800 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 373,7 m² · constr. 1990 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 200 $
Rôle antérieur 744 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885283616080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
794 700 $
Rôle antérieur
744 000 $
ID provincial
65005885283616080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 52 m · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 247 639 $ Poids 97 % |
| 2 | 1739, rue Paul-Broca, Laval 2025-04-22 · 296 m · Vendu 1 600 000 $ (4 111 $/m²) 389,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 620 953 $ Poids 59 % |
| 3 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 623 m · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +73 192 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 230 242 $ Poids 44 % |
| 4 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 926 m · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +55 926 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 863 877 $ Poids 38 % |
| 5 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 899 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +73 878 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 269 769 $ Poids 32 % |
| 6 | 290, rue Philippe-Pinel, Laval 2024-08-29 · 727 m · Vendu 1 569 900 $ (4 372 $/m²) 359,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 084 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge −117 742 $ | 1 796 156 $ Poids 28 % |
| 7 | 458, Antoine-Forestier, Laval 2024-04-02 · 475 m · Vendu 800 000 $ (1 905 $/m²) 419,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie −44 010 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 965 475 $ Poids 17 % |
| 8 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie +70 165 $ · Ajust. âge −80 150 $ | 1 288 381 $ Poids 15 % |
| 9 | 211, Place Michel-Gamelin, Laval 2024-05-31 · 764 m · Vendu 380 000 $ (1 227 $/m²) 309,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 495 553 $ Poids 14 % |
| 10 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +68 885 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 1 426 276 $ Poids 13 % |
| 11 | 3833, avenue de l'Empereur, Laval 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 2 690 000 $ (6 006 $/m²) 447,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −222 815 $ · Ajust. âge −269 000 $ | 2 198 185 $ Poids 12 % |
| 12 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +114 087 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 430 809 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.