575 Rue ROBERT-KOCH · Laval
Valeur estimée
1 092 700 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 273 m² · constr. 2009 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 600 $
Rôle antérieur 663 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885285212430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
487467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
672 700 $
Rôle antérieur
663 600 $
ID provincial
65005885285212430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 700 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 221 m · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 325 363 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 284 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 109 858 $ Poids 88 % |
| 3 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 471 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +67 595 $ | 1 322 857 $ Poids 88 % |
| 4 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 581 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −33 194 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 533 016 $ Poids 77 % |
| 5 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 711 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 012 864 $ Poids 77 % |
| 6 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 497 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +68 888 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 431 834 $ Poids 75 % |
| 7 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 744 m · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 657 $ Poids 74 % |
| 8 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 939 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +82 891 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 173 248 $ Poids 48 % |
| 9 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 545 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 243 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 076 243 $ Poids 47 % |
| 10 | 505, rue Daniel-Arnoldi, Laval 2024-11-26 · 275 m · Vendu 930 000 $ (3 235 $/m²) 287,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 180 964 $ Poids 43 % |
| 11 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 141 501 $ Poids 40 % |
| 12 | 223, place Michel-Gamelin, Laval 2025-02-28 · 897 m · Vendu 1 155 000 $ (4 245 $/m²) 272,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +216 008 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 488 418 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.