1704 Place GEORGE-MINOT · Laval
Valeur estimée
1 090 700 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 285,4 m² · constr. 1989 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 000 $
Rôle antérieur 631 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885291405060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
606 900 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
65005885291405060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 351 m · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 321 118 $ Poids 94 % |
| 2 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 115 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge −55 305 $ | 1 228 357 $ Poids 92 % |
| 3 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 197 m · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 232 203 $ Poids 90 % |
| 4 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 186 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +61 942 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 034 664 $ Poids 80 % |
| 5 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 771 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 455 599 $ Poids 72 % |
| 6 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 967 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 342 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 953 342 $ Poids 58 % |
| 7 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 831 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +99 837 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 383 159 $ Poids 53 % |
| 8 | 505, rue Daniel-Arnoldi, Laval 2024-11-26 · 144 m · Vendu 930 000 $ (3 235 $/m²) 287,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 112 669 $ Poids 46 % |
| 9 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 979 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 231 187 $ Poids 46 % |
| 10 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 909 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 076 467 $ Poids 44 % |
| 11 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 716 m · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −44 242 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 760 029 $ Poids 43 % |
| 12 | 223, place Michel-Gamelin, Laval 2025-02-28 · 750 m · Vendu 1 155 000 $ (4 245 $/m²) 272,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +216 008 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 1 416 561 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.