1717 Rue GEORGE-MINOT · Laval
Valeur estimée
1 259 600 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 315,8 m² · constr. 1994 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 200 $
Rôle antérieur 794 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885291868970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
843 300 $
Rôle antérieur
794 100 $
ID provincial
65005885291868970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 376 m · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 345 320 $ Poids 81 % |
| 2 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 203 m · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +83 550 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 328 004 $ Poids 72 % |
| 3 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 213 m · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −77 895 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 173 764 $ Poids 69 % |
| 4 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 100 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +108 791 $ · Ajust. âge −24 580 $ | 1 328 709 $ Poids 68 % |
| 5 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 797 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +65 466 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 558 801 $ Poids 62 % |
| 6 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 759 m · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 812 915 $ Poids 56 % |
| 7 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 213 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +121 533 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 119 129 $ Poids 52 % |
| 8 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 811 m · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 160 284 $ Poids 49 % |
| 9 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 885 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 197 981 $ Poids 40 % |
| 10 | 505, rue Daniel-Arnoldi, Laval 2024-11-26 · 160 m · Vendu 930 000 $ (3 235 $/m²) 287,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +45 772 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 185 088 $ Poids 40 % |
| 11 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 319 292 $ Poids 40 % |
| 12 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 985 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 998 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 028 498 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.