1737 Rue GEORGE-MINOT · Laval
Valeur estimée
1 216 600 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 281,1 m² · constr. 1999 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 200 $
Rôle antérieur 704 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885292247710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
704 900 $
Rôle antérieur
704 200 $
ID provincial
65005885292247710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 210 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge +6 145 $ | 1 279 959 $ Poids 93 % |
| 2 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 107 m · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 282 896 $ Poids 92 % |
| 3 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 480 m · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 334 291 $ Poids 89 % |
| 4 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 147 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +53 514 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 075 985 $ Poids 84 % |
| 5 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 708 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 511 937 $ Poids 75 % |
| 6 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 887 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 990 894 $ Poids 64 % |
| 7 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 724 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +89 105 $ · Ajust. âge +104 125 $ | 1 433 676 $ Poids 60 % |
| 8 | 505, rue Daniel-Arnoldi, Laval 2024-11-26 · 91 m · Vendu 930 000 $ (3 235 $/m²) 287,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 152 214 $ Poids 46 % |
| 9 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 966 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 116 845 $ Poids 43 % |
| 10 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −22 501 $ · Ajust. âge +62 975 $ | 1 280 023 $ Poids 42 % |
| 11 | 223, place Michel-Gamelin, Laval 2025-02-28 · 801 m · Vendu 1 155 000 $ (4 245 $/m²) 272,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +216 008 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 465 185 $ Poids 42 % |
| 12 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 969 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +38 142 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 113 843 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.