1733 Rue GEORGE-MINOT · Laval
Valeur estimée
903 200 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 208,1 m² · constr. 1990 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 900 $
Rôle antérieur 575 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885292376250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
65005885292376250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
598 965 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 703 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 893 110 $ Poids 77 % |
| 2 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 219 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 941 $ Poids 76 % |
| 3 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 502 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 141 508 $ Poids 76 % |
| 4 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 442 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 791 $ · Ajust. âge +34 763 $ | 869 054 $ Poids 68 % |
| 5 | 404, rue Arthur-Mignault, Laval 2025-05-29 · 415 m · Vendu 850 000 $ (4 128 $/m²) 205,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 968 749 $ Poids 62 % |
| 6 | 462, rue Antoine-Forestier, Laval 2025-05-06 · 356 m · Vendu 747 000 $ (3 327 $/m²) 224,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 820 084 $ Poids 55 % |
| 7 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 604 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 769 905 $ Poids 54 % |
| 8 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 797 045 $ Poids 51 % |
| 9 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 937 715 $ Poids 49 % |
| 10 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 866 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 878 224 $ Poids 47 % |
| 11 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 528 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +81 943 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 1 009 836 $ Poids 46 % |
| 12 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 747 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −93 098 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 196 349 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.