1729 Rue GEORGE-MINOT · Laval
Valeur estimée
1 354 300 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 346,6 m² · constr. 2003 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 000 $
Rôle antérieur 813 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885292464690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
928 000 $
Rôle antérieur
813 100 $
ID provincial
65005885292464690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
598 965 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 147 m · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 281 498 $ Poids 95 % |
| 2 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 441 m · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 375 939 $ Poids 56 % |
| 3 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 813 m · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 873 614 $ Poids 51 % |
| 4 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 749 m · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 244 050 $ Poids 50 % |
| 5 | 1739, rue Paul-Broca, Laval 2025-04-22 · 162 m · Vendu 1 600 000 $ (4 111 $/m²) 389,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −87 564 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 669 249 $ Poids 49 % |
| 6 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 740 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +136 465 $ · Ajust. âge +119 250 $ | 1 689 425 $ Poids 46 % |
| 7 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 886 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 294 590 $ Poids 39 % |
| 8 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +105 656 $ · Ajust. âge +85 875 $ | 1 431 081 $ Poids 30 % |
| 9 | 505, rue Daniel-Arnoldi, Laval 2024-11-26 · 109 m · Vendu 930 000 $ (3 235 $/m²) 287,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +95 588 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 276 754 $ Poids 29 % |
| 10 | 290, rue Philippe-Pinel, Laval 2024-08-29 · 824 m · Vendu 1 569 900 $ (4 372 $/m²) 359,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 084 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge −15 699 $ | 1 838 962 $ Poids 27 % |
| 11 | 211, Place Michel-Gamelin, Laval 2024-05-31 · 769 m · Vendu 380 000 $ (1 227 $/m²) 309,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 503 627 $ Poids 18 % |
| 12 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 456 057 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.