550 Rue DANIEL-ARNOLDI · Laval
Valeur estimée
963 800 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 232,1 m² · constr. 1988 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 700 $
Rôle antérieur 624 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885293011570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
603 900 $
Rôle antérieur
624 200 $
ID provincial
65005885293011570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 141 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −42 536 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 925 210 $ Poids 85 % |
| 2 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 653 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 932 507 $ Poids 79 % |
| 3 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 685 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 244 001 $ Poids 76 % |
| 4 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 452 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +45 348 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 187 899 $ Poids 70 % |
| 5 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 251 m · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie −82 911 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 1 100 137 $ Poids 64 % |
| 6 | 462, rue Antoine-Forestier, Laval 2025-05-06 · 409 m · Vendu 747 000 $ (3 327 $/m²) 224,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 852 543 $ Poids 59 % |
| 7 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 853 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 979 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 856 521 $ Poids 58 % |
| 8 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 181 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +64 908 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 903 972 $ Poids 57 % |
| 9 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 999 220 $ Poids 57 % |
| 10 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 84 m · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −97 619 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 110 835 $ Poids 51 % |
| 11 | 404, rue Arthur-Mignault, Laval 2025-05-29 · 468 m · Vendu 850 000 $ (4 128 $/m²) 205,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +54 080 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 009 788 $ Poids 50 % |
| 12 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 838 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 914 613 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.