560 Rue DANIEL-ARNOLDI · Laval
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 184,6 m² · constr. 1990 · terrain 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 479 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885293053310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
65005885293053310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 509 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +34 763 $ | 818 458 $ Poids 88 % |
| 2 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 187 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −27 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 135 $ Poids 72 % |
| 3 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 465 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 955 130 $ Poids 71 % |
| 4 | 1715, rue Louis-Furocher, Laval 2025-12-19 · 358 m · Vendu 660 000 $ (4 059 $/m²) 162,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +44 649 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 812 718 $ Poids 67 % |
| 5 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 383 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +55 264 $ · Ajust. âge +41 855 $ | 702 589 $ Poids 63 % |
| 6 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 637 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 729 595 $ Poids 57 % |
| 7 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 450 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −66 259 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 086 292 $ Poids 54 % |
| 8 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 886 693 $ Poids 52 % |
| 9 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 751 502 $ Poids 52 % |
| 10 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 454 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +55 072 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 694 475 $ Poids 50 % |
| 11 | 351, Boulevard Elzéar Est, Laval 2025-05-09 · 746 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 778 004 $ Poids 49 % |
| 12 | 404, rue Arthur-Mignault, Laval 2025-05-29 · 487 m · Vendu 850 000 $ (4 128 $/m²) 205,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −43 966 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 920 243 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.