570 Rue DANIEL-ARNOLDI · Laval
Valeur estimée
889 100 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 213,7 m² · constr. 1989 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 400 $
Rôle antérieur 558 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885293104710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
558 700 $
ID provincial
65005885293104710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
595 215 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 652 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 899 956 $ Poids 82 % |
| 2 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 452 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 149 666 $ Poids 78 % |
| 3 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 194 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 871 981 $ Poids 73 % |
| 4 | 404, rue Arthur-Mignault, Laval 2025-05-29 · 500 m · Vendu 850 000 $ (4 128 $/m²) 205,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 976 058 $ Poids 59 % |
| 5 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 522 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 848 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 877 248 $ Poids 59 % |
| 6 | 462, rue Antoine-Forestier, Laval 2025-05-06 · 441 m · Vendu 747 000 $ (3 327 $/m²) 224,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 825 666 $ Poids 57 % |
| 7 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 671 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −79 121 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 204 201 $ Poids 57 % |
| 8 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 166 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −78 604 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 894 117 $ Poids 56 % |
| 9 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −41 550 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 965 507 $ Poids 50 % |
| 10 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 651 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 776 221 $ Poids 49 % |
| 11 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 945 357 $ Poids 48 % |
| 12 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 852 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 884 648 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.