605 Rue LOUVIERE · Laval
Valeur estimée
810 200 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 179,5 m² · constr. 1987 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 498 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885300209030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
65005885300209030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 221 m · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 192 $ Poids 96 % |
| 2 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 618 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 761 764 $ Poids 80 % |
| 3 | 625, Rue de la Louvière, Laval 2025-08-19 · 84 m · Vendu 960 000 $ (4 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −38 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 892 $ Poids 68 % |
| 4 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 780 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 639 338 $ Poids 66 % |
| 5 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 720 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 931 183 $ Poids 64 % |
| 6 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 553 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 968 382 $ Poids 64 % |
| 7 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 798 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +41 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 248 $ Poids 60 % |
| 8 | 351, Boulevard Elzéar Est, Laval 2025-05-09 · 488 m · Vendu 660 000 $ (3 750 $/m²) 176 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 758 542 $ Poids 58 % |
| 9 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 306 m · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 832 390 $ Poids 56 % |
| 10 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 843 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 885 467 $ Poids 53 % |
| 11 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 943 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge +12 503 $ | 952 029 $ Poids 52 % |
| 12 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 141 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +67 947 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 851 002 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.