593 Rue LOUVIERE · Laval
Valeur estimée
1 229 300 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 340 m² · constr. 1987 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 800 $
Rôle antérieur 752 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885300303990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
755 200 $
Rôle antérieur
752 900 $
ID provincial
65005885300303990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 509 m · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 162 350 $ Poids 59 % |
| 2 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 171 873 $ Poids 56 % |
| 3 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 601 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +121 251 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 568 211 $ Poids 54 % |
| 4 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 881 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie +60 157 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 1 365 635 $ Poids 46 % |
| 5 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +135 931 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 338 385 $ Poids 32 % |
| 6 | 290, rue Philippe-Pinel, Laval 2024-08-29 · 660 m · Vendu 1 569 900 $ (4 372 $/m²) 359,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 084 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge −141 291 $ | 1 698 943 $ Poids 29 % |
| 7 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 200 013 $ Poids 25 % |
| 8 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 347 567 $ Poids 21 % |
| 9 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +92 743 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 326 567 $ Poids 21 % |
| 10 | 1739, rue Paul-Broca, Laval 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (4 111 $/m²) 389,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −101 131 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 551 683 $ Poids 20 % |
| 11 | 505, rue Daniel-Arnoldi, Laval 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 235 $/m²) 287,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +84 913 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 191 679 $ Poids 18 % |
| 12 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 814 607 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.