600 Rue LOUVIERE · Laval
Valeur estimée
991 800 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 270,5 m² · constr. 1988 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 562 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885300649430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
65005885300649430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 428 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 923 033 $ Poids 90 % |
| 2 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 457 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +62 648 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 339 845 $ Poids 78 % |
| 3 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 354 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 846 $ Poids 77 % |
| 4 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 643 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −38 957 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 414 628 $ Poids 73 % |
| 5 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 145 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +77 645 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 079 802 $ Poids 73 % |
| 6 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 193 952 $ Poids 54 % |
| 7 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 1 000 482 $ Poids 54 % |
| 8 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 720 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 165 745 $ Poids 52 % |
| 9 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 627 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 222 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 009 622 $ Poids 47 % |
| 10 | 266, rue Antoine Forestier, Laval 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 229 000 $ (4 581 $/m²) 268,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 1 188 086 $ Poids 41 % |
| 11 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 325 m · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −34 926 $ | 1 189 079 $ Poids 39 % |
| 12 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 881 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −86 541 $ · Ajust. âge −72 325 $ | 1 225 512 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.