2167 Rue CALMAR · Laval
Valeur estimée
1 143 600 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 291,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 300 $
Rôle antérieur 729 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885303073670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
662 700 $
Rôle antérieur
729 600 $
ID provincial
65005885303073670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 678 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 600 $ Poids 67 % |
| 2 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 138 m · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +67 582 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 122 507 $ Poids 67 % |
| 3 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 893 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 457 333 $ Poids 66 % |
| 4 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 682 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +116 061 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 387 132 $ Poids 53 % |
| 5 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 731 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −41 371 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 1 264 107 $ Poids 53 % |
| 6 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 854 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 370 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 210 620 $ Poids 47 % |
| 7 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 358 m · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie −70 509 $ · Ajust. âge −97 325 $ | 1 130 532 $ Poids 42 % |
| 8 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 234 272 $ Poids 41 % |
| 9 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 790 m · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −54 465 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 087 286 $ Poids 41 % |
| 10 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +74 684 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 037 455 $ Poids 34 % |
| 11 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 383 m · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +66 217 $ · Ajust. âge −39 916 $ | 1 225 523 $ Poids 32 % |
| 12 | 2143, rue de la Gironde, Laval 2024-09-23 · 523 m · Vendu 915 000 $ (2 823 $/m²) 324,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −45 454 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 035 844 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.