2209 Rang SAINT-ELZEAR E · Laval
Valeur estimée
536 400 $
Autre · 1 497 $/m² · 358,2 m² · constr. 1925 · terrain 8 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 672,9 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
47 900 $
Rôle antérieur 40 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885361097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
65005885361097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 874 m · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 116 727 $ Poids 70 % |
| 2 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 672 m · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +49 002 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 058 153 $ Poids 49 % |
| 3 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 872 m · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 227 375 $ Poids 40 % |
| 4 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 798 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +163 205 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 464 414 $ Poids 38 % |
| 5 | 2190-2196, boul. René-Laennec, Laval 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (3 362 $/m²) 325,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +83 625 $ · Ajust. superficie +54 632 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 123 757 $ Poids 37 % |
| 6 | 3344-3348, rue Botticelli, Laval 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (3 326 $/m²) 369,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 189 277 $ Poids 34 % |
| 7 | 236, Boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 477 000 $ (4 182 $/m²) 353,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +136 862 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −147 700 $ | 1 476 617 $ Poids 34 % |
| 8 | 3249-3253, rue Botticelli, Laval 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 244 $/m²) 369,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 172 217 $ Poids 34 % |
| 9 | 1739, rue Paul-Broca, Laval 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (4 111 $/m²) 389,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −63 720 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 589 093 $ Poids 31 % |
| 10 | 2225-2231, Boul. René-Laennec, Laval 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 171 $/m²) 331,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 127 629 $ Poids 27 % |
| 11 | 290, rue Philippe-Pinel, Laval 2024-08-29 · 929 m · Vendu 1 569 900 $ (4 372 $/m²) 359,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 084 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −156 990 $ | 1 723 027 $ Poids 25 % |
| 12 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie +98 572 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 351 450 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.