2730 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 363 700 $
Autre · 2 411 $/m² · 565,5 m² · constr. 2023 · terrain 273 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
565,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 225,8 m²
Frontage
118 m
CUBF
8291
Usage
Service d’horticulture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 000 200 $
Rôle antérieur 1 732 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885827932660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
453470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
995 400 $
Valeur bâtiment
1 004 800 $
Rôle antérieur
1 732 200 $
ID provincial
65005885827932660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 162 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +287 293 $ · Ajust. âge +168 500 $ | 2 162 040 $ Poids 9 % |
| 2 | 1178, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 1 599 900 $ (2 441 $/m²) 655,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +306 878 $ · Ajust. superficie −109 833 $ · Ajust. âge +23 999 $ | 1 820 943 $ Poids 3 % |
| 3 | 1172, Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 1 590 000 $ (3 627 $/m²) 438,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +297 362 $ · Ajust. superficie +230 485 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 2 181 447 $ Poids 2 % |
| 4 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +523 599 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 2 916 503 $ Poids 2 % |
| 5 | 1215, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 807 $/m²) 356,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 432 576 $ Poids 1 % |
| 6 | 1202, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 1 650 000 $ (2 402 $/m²) 686,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +306 505 $ · Ajust. superficie −145 807 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 827 198 $ Poids 1 % |
| 7 | 771, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 130 $/m²) 351,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +291 881 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 727 381 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.