3000 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
719 100 $
Autre · constr. 1988 · terrain 139 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 406,5 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
789 600 $
Rôle antérieur 686 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885853808480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
453475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 100 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
686 700 $
ID provincial
65005885853808480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5250, avenue des Perron, Laval 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (3 471 $/m²) 123,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 511 605 $ Poids 31 % |
| 2 | 5870, Avenue des Perron, Laval 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 256 633 $ (1 019 $/m²) 251,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 663 $ | 285 532 $ Poids 26 % |
| 3 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 992 $ Poids 18 % |
| 4 | 2505, Boul. de Mille-Îles, Laval 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 18 % |
| 5 | 4100, avenue Des Perron, Laval 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 130 914 $ (987 $/m²) 132,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 139 765 $ Poids 14 % |
| 6 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 498 $ Poids 14 % |
| 7 | 3220, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 187 $/m²) 175,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 639 842 $ Poids 14 % |
| 8 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 943 $ Poids 14 % |
| 9 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 159 402 $ Poids 12 % |
| 10 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 438 617 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 837 131 $ Poids 11 % |
| 12 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 215 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.